간주임대료

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작성자알파고 조회 7회 작성일 2022-01-25 16:35:07 댓글 0

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간주임대료가 뭐길래 전세보증금과 월세보증금까지 소득세 내는걸까 ?

올해부터 주택임대소득 2천만원 이하도
소득세신고와 사업자 등록을 해야 합니다.
때문에 월세 수입뿐만 아니라
월세처럼 계산되는 간주임대료도 중요해졌는데요,
간주임대료가 무엇이고, 어떻게 계산하고,
어떤 경우의 수가 있는지 알아봅니다.

▶ 상담문의 : 02-3157-3111
▶ 웅이 블로그 : https://bit.ly/2zDloDl

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보로미오 : 정리 잘 해주셔서 감사합니다. 도움받고 갑니다.
김경민 : 정보 감사합니다. 큰 도움 되었습니다.
ggplaylist : 안녕하세요 항상 잘 보고 있습니다. 선생님 유투브 보고서도 저희가 지금 이해한 부분이 달라서요. 9억 초과 강남권 다가구주택 1개 1명이 소유, 반월세 및 전세 섞여 있고 보증금 3억 초과, 월세액만 과세대상이고 보증금은 간주임대료 계산 안 해도 되는 것 같은데 저는.
제45조제4항 보시면 간주임대료 계산하라고 나와 있다고 아니라고 하는데
제가 잘못 이해 했나 싶어서요~

KKONGCAST - 클레어와 뮤직 라이프 : 안녕하세요! 좋은 영상 올려주셔서 감사드립니다^^ 간주임대료 관련하여 질문이 있습니다. 3주택 이상 보유중이나 1개를 제외한 나머지는 소형주택(전용면적 40m2이하 이면서 기준시가 2억원 이하)에 해당됩니다. 2021년까지 위 소형주택은 간주임대료 과세대상 주택에서 제외된다고 알고있는데 그럼 이 경우 간주임대료 과세대상인가요 아닌가요~?
(소형주택을 제외한 나머지 1주택은 기준시가 9억 초과합니다)

제 생각에는 소형주택은 주택수에서 제외하여 1주택 보유자로 보아 기준시가 9억 이상이긴 하지만 월세 없이 보증금만 있으므로 간주임대료 과세대상이 아닌걸로 보여지는데 맞는걸지 궁금합니다ㅠㅠ
하프엔하프 : 간주임대료 계산시 제외되는 주택수에 해당되는 오피스텔이
경우에 따라 주택수에 포함되거나 불포함되는거 같은데 어떤 법에 따라 다른건지 설명부탁드립니다

간주임대료 계산방법-누가 내는 것일까?

간주임대료 납부의무자 및 계산방법에 대해 설명합니다.
라이드 : 감사합니다.간주임대료 부분 "건설비상당액적수가 보증금적수보다 큰경우 간주임대료는 발생하지 않는다" 디테일한 도움되었습니다 ! 소득세법에 있는 내용이죠?
쿵쿵이네❤ : 유익한 영상 감사합니다. 저랑 와이프는 혼인신고은 아직 안햇는데 아파트 명의를 제이름으로 1채, 와이프 이름 2채면... 법적 부부가 아니라
별도로 보는거라 아직 간주임대료 안내도 되는거 맞나요? 3채모두 작년부터 전세 주고 잇어요
Ryoo Seung Chan : 과세기간내에 보유 주택수가 3주택에서 2주택이 되면 간주임대료는 어떻게 계산하나요?
sj jeon : 다가구 주택 1주택자도
간주 임대료를 계산해야 하는지요?
전성지 : 안녕하세요
임대가 첨이라 공부중인데 부가세랑 종합소득세 간주임대료 계산식이 다른게 맞나요? 건설비적수를 종합소득세 계산에서는 뺀다고 하는데~ㅠ
부가세 신고에서 보증금 간주임대료를 넣어 소득으로 잡히는데 건설비 적수를 빼면 0원이 되는데 수정해서 0원으로 하긴했는데 맞게 한걸까요?
임대료는 20년도 렌틸프리라 받지 않았습니다.

주택임대사업자 필수 시청 영상 / 주택임대사업자 간주임대료 계산해보기

주택임대사업자 필수 시청 영상 / 주택임대사업자 간주임대료 계산해보기
다솜튜브 : 월세와 전세 함께 받을경우 간주임대료 계산은 어떻게 하나요?

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#간주임대료

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