토지보상비

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작성자백두산 조회 1회 작성일 2022-01-15 04:45:42 댓글 0

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오상열의 재테크 과외 #128 토지보상금, 쉽게 알려드릴게요

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감정평가사가 알려주는 보상금 많이받는법!

안녕하세요 유튜브형님들 젝입니다.
오늘은 3기신도시 연내보상을 준비중이라는 이야기를 듣고
준비한 컨텐츠 입니다.
모두 끝까지 시청하셔서 보상금 합리적으로 많이 받으시기 바랍니다.

1. 보상금 산정기준
(1) 토지 , 토지 보상의 오해와 진실
(2) 지장물, 지장물 보상의 오해와 진실
(3) 영업손실보상
(4) 농업손실보상

2. 보상금을 더 많이받는 합리적인 방법
(1) 토지소유자 추천제도를 이용할것
(2) 보상가액에 불복하면 더 많이받는다?
(3) 양도소득세 절세전략 세우기
(4) 3기신도시 보상지역 내 대상자분들 필수로 아실것
이주자택지, 협의자택지

보상금 많이 수령하셔서 좋은 부동산재테크 하시기 바랍니다 ^^
난나나 : 평가사님 저번에도 자세히 답변주셔서 감사핮니다!! 다른유투브 보다보니 토지보상 시
표준지공시지가를 낮은지역으로 설정을 하여
30만원짜리 땅이 5만원 10만원이 나오는 경우도 있다고 하더라고요 국가수용에서
비슷한용도의 표준지공지지가를 정해도 현장에서는 전혀 입지조건 주변환경이 다른경우가 많자나요 저희도 실거래가는 10년 평균 전답(도로는 농로는있지만맹지) 30만에서 50사이가 형성되어있는데 저희가 실거래 30만짜리 보전관리지역면서 준보전산지 농로있는 전답맹지인데 주변 표준지공시지가는 5만원 8만원. 이렇네요 주변에 마을도있고 평지에 가까운데 실거래사례도맀는데 말도란되는 가격이 형성되진않겠죠 ㅠ ㅠ
jay Lee : 정말 많은정보 감사합니다~ 한가지 질문이 있습니다 혹시 대토보상과 금액보상을 같이 받을 수 있나요?? 저희 업체가 지금 재개발 구역내에 있는데 조합에서 대토지를 마련해 놓은 상태입니다 마음에 들지는 않지만 사업을 영위하기 위해서는 수용할 수 밖에 없는데 토지만 바꾸는 조건이라면 거의 뺏기는 수준이라서요
김정식 : 안녕하세요 잭스님
오늘은 저희 아버지가 저에게 이런 말씀을 하셨습니다

도로공사 공시전에 미리 두세군데 감정평가를 받아두는것이 더 좋다.
그럼 나중에 협상에 유리하다는 말을 했습니다 (보상가격이 미리 받은 결과보다 낮았을때)

확인하고 싶은 포인트는
1.법적으로 미리 감정평가를 받는것은 문제가 없다
2. 사전 감정평가를 받으면 그 정보가 각 감정평가법인 회사에 전달된다
위 내용이 사실인가요?
김세인 : 내용이 너무 알짜고, 전달력도 너무 좋으세요. 감사합니다. 한가지 질문이 있습니다.
현재 제가 재개발 현금청산 대상자인데, 아마 곧 협의를 위한 감정평가가 진행될 것 같거든요. (토지주 동의를 못얻어서 영상에서 말씀하시는 피수용자 추천 감평사는 못할 것 같아요) 그러면 이때 제가 변호사를 고용해서 2인의 감정평가사가 진행하는 감정평가에 변호사 의견서를 제출하면 토지보상금 증액에 실질적으로 도움이 될까요? 변호사들은 당연히 도움을 줄 수 있다고 하지만, 저는 솔직히 의구심이 들어서요.. 재결 진행은 해야하니까 변호사 고용은 당연히 생각하고 있는부분이긴 한데.. 협의보상감정을 한번받고 변호사를 고용해야할지..그 전에 변호사를 고용해서 1차협의보상감정에 약간의 영향을 미칠수있게해야하는지..너무 고민이 됩니다. 사감정도 고려하고 있기는 한데, 이런 경우 정확히 어떤 시점에서 사감정을 넣어야하는지도 고민이 되네요... 질문이 두서없긴한데..답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다 !
담양 : 좋은내용 감사합니다.

"토지보상금 절반이 세금"…3기신도시 토지주들 셈법 고민 / 머니투데이방송 (뉴스)

07/13 MTN 핫라인 5

인천 계양, 하남 교산을 시작으로 3기 신도시 토지보상이 한창 중입니다. LH 투기 사태로 각종 토지 관련 세금혜택이 사라질 예정이라 보상을 둘러싼 셈법이 복잡해졌는데요. 윤석진기자가 전합니다.

▶텍스트 내용 더보기
http://news.mtn.co.kr/v/2021071316545183260

▶ YouTube 'MTN Pick 뉴스'
https://www.youtube.com/playlist?list=PL8rfTMCjz_i1tnFFGNXFLccV1a0dKH0kS

▶ YouTube 'MTN 핫라인 5'
https://www.youtube.com/playlist?list=PL8rfTMCjz_i2ZEMYf_TdAN0E0uIXOLK6A

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Yuhyun Bae : 국가가 깡패임 헐값 보상에 세금폭탄 .
꿀벌Honey Bee : ㅋㅋ헐값에 뺐어가면서 세금까지?

... 

#토지보상비

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